Nå er prosessen med oppheving av eldre reguleringsplaner for fritidsbebyggelse i Selbu kommune igangsatt, i tråd med vedtak av Det faste utvalg for plansaker 13.02.2024, i sak PS 4/2024. 

I forbindelse med revideringen av kommuneplanens arealdel (KPA), er det behov for å vurdere de gjeldene reguleringsplanene som er tidligere vedtatt i kommunen. Oppheving av reguleringsplaner vil bli gjennomført som en samlesak, der listen over planer som skal oppheves behandles i samme sak.

Vurderingene om en reguleringsplan skal oppheves eller ikke, vil omtales i planbeskrivelsen som følger saken når den sendes på høring etter 1. gangs behandling.

Vurderingen om en reguleringsplan skal oppheves eller ikke må følge noen faste kriterier. I tråd med vedtak i Planutvalget 13.02.2024 skal følgende kriterier legges til grunn ved vurdering av oppheving:

1. Alder på reguleringsplan: Planene som oppheves skal være eldre enn 20 år.
Årsaken til at 20 år legges til grunn er at gjeldende plan- og bygningslov kom i 2008.
Når grensen settes til 20 år vil saken omfatte de planene som følger gammelt lovverk.

1. Har reguleringsplanen gode nok bestemmelser og plankart? Hvis nei listes reguleringsplanen opp som plan som skal oppheves.
2. Ligger reguleringen i kommunens satsingsområder for fritidsbebyggelse, som er foreslått i KPA 2024-2034 (i tråd med vedtak i Planutvalget 23.04.2024, sak 12/2024 punkt 2)?
   o Hvis nei må reguleringsplanens geografiske beliggenhet vurderes. Særlig avstand fra infrastruktur. Reguleringsplaner som ikke er i tråd med satsingsområdene skal i hovedsak listes som reguleringsplan som oppheves.
   Kommunens satsingsområder:
   Sørungen og omegn
   Østrungen og omegn
   Hersjøen
   Damtjenna og omegn
3. Berører reguleringsplanen kjente og viktige natur- eller landbruksverdier? Herunder om ubebygde hyttetomter og/eller adkomstveg er regulert i myrområder, eller over vernskoggrensen. Hvis ja listes reguleringsplanen opp som plan som skal oppheves. 
4. Ivaretar reguleringsplanen spesielle hensyn til kulturminner eller miljøhensyn? Hvis ja skal ikke skal ikke reguleringsplanen oppheves, med mindre disse hensynene også er ivaretatt i KPA.

På kommunens kartsider kan du undersøke gjeldende reguleringsplan. 
Se: Planer, Reguleringsplaner – Gjeldende.
Link til kartinnsyn

Innspill til varsel om oppstart
Har du merknad til varsel om oppheving av reguleringsplan sendes dette elektronisk til
postmottak@selbu.kommune.no. Eller i brev til Selbu kommune, avd. Plan, areal og teknikk,
Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Oversendelsen må merkes med Planvask – oppheving av
reguleringsplan, og navnet på reguleringsplanen det gjelder.

Ber om innspill snarest, og senest innen 14.10.2024.

Varsel om oppstart - Oppheving av eldre reguleringsplaner i Selbu kommune (PDF, 172 kB)

Reguleringsplaner – Fritidsbebyggelse - Oppdatert 11.09.2024 (PDF, 163 kB)

Saksprotokoll Avklaringssak - Oppheving av gjeldende reguleringsplaner for fritidsbebyggelse i Selbu (PDF, 4 MB)

Kartutsnitt som viser aktuelle planer:

Draksten (PDF, 3 MB)

Strandbyggfjellet vest (PDF, 4 MB)

Selbuskogen - Børsjøen (PDF, 4 MB)

Vekta-Børsjøen (PDF, 4 MB)

Hersjøen - Åtollen (PDF, 4 MB)

Flora omegn (PDF, 4 MB)

Østrungen - Aunlia (PDF, 4 MB)

Sørungen - Slindvatnet (PDF, 4 MB)

Sjøbygda - Renåa (PDF, 3 MB)

Hånnåvika - Hornsjøan (PDF, 4 MB)